Vaikne poolakas Trelkovsky (Polanski) üürib Pariisis korteri, mille eelmine rentnik sooritas enesetapu. Peagi hakkab Trelkovsky kahtlustama, et majaomanik ja naabrid üritavad muuta teda endiseks üürnikuks, et sooritaks enesetapu ning mees hakkab kartma oma elu pärast.

Viimane osa Roman Polanski niinimetatud korteri-triloogiast, kuhu kuuluvad veel ka "Vastikus" (1965) ning "Rosemary laps" (1968).