Ettevõtja Devon Lauder palkab paranormaalse uurija Agnes Goldbergi koos tema meeskonnaga sinna külalistemajja, mille ta on pärinud oma kurja onu Avery Lauteri käest Californias, kuna paik on kummituste poolt vaevatud. Samuti palkab ta turvaettevõtte, mida juhib skeptiline Murphy, et kaitsta Agnesi meeskonda. Saabudes kohtumisele satuvad nad kokku tugeva, kuid hirmutava aiahoidja Elwiniga. Varsti otsustab Agnes korraldada spiritistliku seansi, mille järel mõrvatakse dusi all videotehnik Ginger Kowowski, kuid Murphy ja tema mehed usuvad, et tapja on Elwin. Kuid peagi saavad nad aru et eksisid.