Edukat lastekirjanikku Claire Hollowayd vaevavad hirmutavad õudusunenäod ja ta on psühholoogilise ravi all. Televiisorit vaadates näeb ta Rose Marshi talu maastikku Westmorelandi maakonnas ja märkab, et talumaja on seotud tema õudusunenägudega. Ta otsustab veeta oma puhkuse raba lähedal asuvas talus ning teda kummitavad maja sees väikese tüdruku ja teismelise poisi vaimud. Ta sõbruneb kohaliku kirjastaja ja ajaloolase Noah Pitneyga, kuid pärast häirivaid nägemusi otsustab ta ühendust võtta paranormaalsete asjade konsultandi Geoffry Huntiga. Koos uurivad nad müsteeriumi ja avalikustavad talus umbes kakskümmend aastat tagasi juhtunud tragöödia.